Zorgeloos en snel uw verhuurde woning verkopenHeeft u problemen met uw huurders en levert de woning u meer zorgen op dan dat deze oplevert kan de aanleing zijn om de woning te willen verkopen. Een huis kopen om te verhuren klinkt als een goede en eenvoudige investering met een stabiel en goed rendement. Helaas is dit in de praktijk vaak anders. Er zijn verschillende problemen die zich voor kunnen doen waardoor de verhuurde woning u financieel minder oplevert en voor uzelf voor problemen zorgt. De twee meeste voorkomende problemen zijn wanbetaling van de huurder en leegstand. Daarnaast zijn er talloze situaties die voor een conflict tussen u en uw huurder kunnen ontstaan. Over het onderhoud, de hoogte van de huur en de voorwaarden in de huurovereenkomst bijvoorbeeld.koop breekt geen huurIn Nederland genieten huurder huurbescherming, hierdoor kunnen zei niet zomaar uitgezet worden om de woning te kunnen verkopen. Indien de huurders niet vrijwillig willen vertrekken en een contract hebben voor onbepaalde tijd is de verkoop via reguliere kanalen niet zomaar mogelijk. Particulieren op de woningmarkt zijn alleen opzoek naar leeg opgeleverde woningen die vallen dus af. Gelukkig zijn er investeerders en opkopers die wel geinteresseerd zijn in de aankoop van verhuurde woningen, hierdoor is de verkoop in verhuurde staat weldegelijk mogelijk.
Waarde in verhuurde staatDe waarde van een woning in verhuurde staat wordt bepaald op basis van het beoogde rendement. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de woning, de vaste lasten en de maandelijke huurstromen. U ontvangt een bod in verhuurde staat, u kunt de woning in de huidige staat inclusief de lopendehuurovereenkomsten in 1 keer direct verkopen. De verkoop en notariele kosten nemen wij voor onze rekening. De hoogte van het bod dat u ontvangt is het bedrag dat de verkoop u netto oplevert. Een zorgeloze en stressvrije verkoop is al binnen 1 week mogelijk. |
| https://denationalevastgoedportefeuille.nl/verhuurd-huis-verkopen-met-huurder-erin/ |
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn verhuurde huis verkopen als de huurder niet wil vertrekken?▼
Ja, dankzij het principe 'koop breekt geen huur' in Nederland geniet de huurder bescherming. U kunt uw verhuurde woning verkopen aan investeerders en opkopers die geïnteresseerd zijn in verhuurde woningen, zonder dat de huurder hoeft uit te treden.
Hoe wordt de waarde van een verhuurde woning bepaald?▼
De waarde van een woning in verhuurde staat wordt bepaald op basis van het beoogde rendement, waarbij de staat van de woning, vaste lasten en maandelijke huurstromen worden meegenomen in de waardering.
Welke kosten moet ik betalen bij de verkoop van een verhuurde woning?▼
U betaalt geen notariele of verkoopskosten. Het bod dat u ontvangt is het netto bedrag dat u uiteindelijk oplevert, omdat wij deze kosten voor onze rekening nemen.
Wat zijn de meest voorkomende problemen met verhuurde woningen?▼
De twee meest voorkomende problemen zijn wanbetaling van de huurder en leegstand. Daarnaast kunnen conflicten ontstaan over onderhoud, huurboogte en voorwaarden in de huurovereenkomst.
Hoe snel kan mijn verhuurde huis verkocht worden?▼
Een zorgeloze en stressvrije verkoop van uw verhuurde woning is al binnen 1 week mogelijk, inclusief alle lopende huurovereenkomsten.
